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    不论是什么都有其的寿命年限,建筑也不例外。建筑建好投入使用一定年限后,便需要对建筑进行检测处理,如果检测等级为C,表示建筑可在进行加固和改造后可继续使用。若果为D,那建筑便无法使用,需要进行拆除。建筑住久了拆了也可惜,那什么时候该进行建筑的房屋加固和改造呢?

    1、改变使用功能,如厂房改办公室,仓库改超市等;

    2、弥补工程缺陷,如结构设计失误,施工质量缺失等;

    3、提高建筑标准,如提高设计规范,提高抗震等级等;

    4、改变结构体系,如开间增大的抽梁拔柱,开孔开洞,增加悬挑等;

    5、建筑荷载增加,如加层改造,增加设备等;

    6、灾害善后处理,如地震、火灾、洪灾、爆炸后的建筑修复加固等;

    7、自然老化的加固,如年久失修的老房子,历史古建筑修复等;

    8、环境侵袭影响,如盐化、锈蚀和其他化学腐蚀等;

    9、其他原因需要进行加固改造的。


    常见房屋加固的方法有哪些呢?

    1、深层裂缝灌浆加固技术,这种技术对内部深层裂缝进行灌浆处理,可以防止渗漏的情况,及时恢复房屋结构的整体性,可以用在水坝、高层及建筑底板等大型混凝土结构上。目前灌浆处理最深裂缝已经达到了两米,而且灌浆之后具有足够的强度和密实度。

    2、托换加固技术,设计对原来影响建筑使用的承重结构改变受力的加固方法,这种方法已经获得了更大的理想使用空间。一般会选择型钢托换、钢筋混凝土托换、桁架托换等。

    3、地基基础托换技术,在城市建设中因为要修剪地铁或者地下隧道需要从楼房穿过,为了避免拆除,需要进行桩基托换,这种方法主要是针对隧道穿过需要切断的楼房桩基。经过托换之后隧道不会产生开裂、倾斜的情况,所以十分安全可靠。

    4、外贴钢板加固,需要使用钢板加固钢筋混凝土结构,从而提高其承载力和抗破坏的能力。一般粘贴钢板之后可以提高原结构件的配筋量,从而提高结构件的抗拉、抗弯等力学性能,把钢板与混凝土粘接在一起,形成有效的传递应力。

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